Burmistrz Miasta Brańsk ogłasza przetarg ustny nieograniczony

Działając na podstawie art. 38 i art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U z 2026 r. poz. 399) oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (t.j. Dz.U z 2021 r. poz. 2213) podaje się do publicznej wiadomości, że ogłasza:

Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 położonego w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w miejscowości Brańsk ul. Sienkiewicza 13

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolem 4 MNUR tj. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług i rzemiosła o charakterze nieuciążliwym.

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość lokalowa Nr 4 o pow. 35,36 m2 w budynku wielorodzinnym przy ul. Sienkiewicza w Brańsku wraz z pomieszczeniem przynależnym o pow. 3,77 m 2 w piwnicy oraz współudziałem 3913/20607 części w prawie własności do gruntu działek nr 1997 o pow. 148 m 2, 1998 o pow. 250 m 2, 1999 o pow. 204 m2 o łącznej pow. 602 m2, na których budynek jest zlokalizowany. Budynek zlokalizowany jest równolegle do ulicy. Wykonany jest w technologii murowanej, jest parterowy z poddaszem mieszkalnym, częściowo podpiwniczony. Ściany z cegły ceramicznej. Stropy nad piwnicą żelbetowe wylewane. Dach dwuspadowy konstrukcji drewnianej z czteroma lukarnami do celów mieszkalnych. Pokrycie dachu eternitem falistym z obróbkami blacharskimi. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne. Stolarka drzwiowa drewniana, zaś okna PCV. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, telefoniczną, doprowadzona jest woda z wodociągu miejskiego, kanalizacja sanitarna, ogrzewanie w wycenianym lokalu z pieca fizycznego kaflowego.

W budynku zlokalizowanych jest 5 lokali o łącznej pow. użytkowej 183,59 m2, do każdego lokalu przydzielone są pomieszczenia w piwnicy, której łączna pow. użytkowa pomieszczeń przynależnych wynosi 22,48 m2 – razem powierzchnia rozliczeniowa wynosi 206,07 m2.

Lokal Mieszkalny Nr 4 o pow. 35,36 m2 znajduje się na poddaszu mieszkalnym w szczycie budynku od strony wschodniej i składa się z 1 pokoju, kuchni, łazienki i przedpokoju. Rozkład pomieszczeń w mieszkaniu dobry – do każdego wejście z przedpokoju. Ściany tynkowane i malowane, podłoga w kuchni wykładzina, pokój wykładzina, łazienka posadzka betonowa, ogrzewanie piec fizyczny kaflowy, doprowadzona jest woda i kanalizacja. Standard wykończenia i utrzymania lokalu słaby. Do lokalu przynależna jest piwnica o pow. 3,77 m2 i wysokość 2,09 m z posadzką betonową.

Dla działek Nr: 1997, 1998, 1999 jest prowadzona Księga Wieczysta Nr BI1P/00001426/1 w Sądzie Rejonowym w Bielsku Podlaskim V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Przetarg odbędzie się 29.06.2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Brańsk 17-120 Brańsk ul. Rynek 8, pokój nr 6

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 117 600 zł netto. Do kwoty nie będzie doliczony podatek Vat zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług ( Dz. U z 2025 r. poz. 775 ze zm.)

Wadium w wysokości 10.000 zł należy wpłacić najpóźniej do dnia 25.06.2026 r. na konto Urzędu Miasta Brańsk Nr 52 8063 0001 0010 0100 1182 0009 Bank Spółdzielczy w Brańsku, (dowód wpłaty należy okazać w dniu przetargu). Za termin wniesienia wadium uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na konto.

Wadium wniesione przez uczestnika przetargu, który wygra, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium nie podlega zwrotowi i przepada na rzecz Gminy w razie nie przystąpienia bez usprawiedliwienia osoby ustalonej jako nabywca do zawarcia umowy sprzedaży, w terminie wyznaczonym przez Burmistrza Miasta Brańsk. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od dnia zamknięcia, odwołania lub unieważnienia przetargu.

Minimalne postąpienie w wysokości 1% ceny wywoławczej wynosi: 1.180 zł. Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca.

Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie w terminie 7 dni od daty doręczenia zawiadomienia o miejscu i o terminie zawarcia umowy sprzedaży, do wpłacenia kwoty wylicytowanej w przetargu na konto 63806300010010010011820005 Bank Spółdzielczy w Brańsku.

Wyznacza się terminy udostępnienia lokalu zainteresowanym, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym (85) 7375 005 wew. 30 w dniach:

1. 15.06.2026 r. o godz. 9.00

2. 22.06.2026 r. o godz. 9.00

Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać dokumenty tożsamości a osoby inne niż osoby fizyczne dodatkowo muszą przedłożyć wypis z odpowiedniego rejestru lub ewidencji działalności gospodarczej wraz z ważnymi pełnomocnictwami notarialnymi bądź poświadczonymi notarialnie. Nabywca wyłoniony w drodze przetargu, cenę nieruchomości wpłaca w całości, najpóźniej na 3 dni przed zawarciem umowy notarialnej.

Cena osiągnięta w przetargu będzie wymagalna w całości do dnia zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. Kandydat na nabywcę zostanie powiadomiony o terminie zawarcia umowy w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej:

· dowód wpłaty wadium w wersji papierowej,

· w przypadku osób fizycznych – dowód osobisty lub paszport, a w przypadku reprezentowania innej osoby pełnomocnictwo notarialne,

· w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą – wydruk z CEIDG, dowody tożsamości, stosowne pełnomocnictwa,

· w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, stosowne pełnomocnictwa, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot,

· w przypadku osób pozostających w związku małżeńskim posiadających ustawową wspólność małżeńską do udziału w przetargu wymagana jest obecność obojga małżonków. W przypadku uczestnictwa w przetargu jednego małżonka należy złożyć do akt pisemne oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na przystąpienie małżonka do przetargu z zamiarem nabycia nieruchomości będącej przedmiotem przetargu ze środków pochodzących z majątku wspólnego za cenę ustalona w przetargu.

W przetargu mogą brać udział polskie osoby prawne i fizyczne, cudzoziemcy w rozumieniu ustawy o nabywanie nieruchomości przez cudzoziemców oraz podmioty zagraniczne w rozumieniu ustawy o spółkach zagranicznych, jeśli wpłaca wadium w podanej wyżej wysokości i określonym powyżej terminie, a także miejscu i w formie podanej w ogłoszeniu.

Wydanie nieruchomości nastąpi po podpisaniu notarialnej umowy sprzedaży.

Z uzasadnionej przyczyny Burmistrz Miasta Brańsk zastrzega prawo odwołania przetargu lub jego unieważnienie. Szczegółowe informacje można uzyskać w Urzędzie Miasta Brańsk , pokój nr 3 , tel. (85) 7 375 005 wew. 5.

Niniejsze ogłoszenie podlega wywieszeniu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Brańsk na okres 30 dni przed wyznaczonym terminem przetargu.

Ogłoszenie podlega publikacji na oficjalnej stronie internetowej Urzędu Miasta Brańsk pod adresem https://www.bransk.um.gov.pl/